Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil e bem localizado em uma das regiões mais dinâmicas da zona sul de São Paulo.

Com um terreno amplo de 520 metros quadrados e 167 metros de área construída, este imóvel oferece uma estrutura pronta para diversos tipos de negócios como clínicas, escritórios, coworkings, escolas, estúdios, empresas de serviços ou comércios em geral.

A distribuição dos ambientes foi pensada para oferecer funcionalidade e conforto. Na parte da frente há duas salas amplas e bem iluminadas, ideais para recepção ou ambientes administrativos. O corredor interno leva a duas salas menores e dois banheiros funcionais. Nos fundos, mais duas salas com armários embutidos oferecem suporte para equipes ou atividades específicas.

O imóvel conta ainda com quintal lateral e nos fundos, onde há um cômodo que pode ser utilizado como cozinha ou lavanderia. Esse espaço já foi adaptado anteriormente para banho e tosa de pet shop, sendo facilmente remodelado conforme a necessidade do novo ocupante.

O estacionamento é um diferencial estratégico, com até 13 vagas disponíveis. São 5 vagas descobertas na frente do imóvel, 7 vagas descobertas nos fundos e 1 vaga coberta, atendendo com folga clientes, funcionários ou frota operacional.

Localizado em ponto privilegiado de Santo Amaro, a poucos minutos da estação de metrô e terminal de ônibus Largo Treze, com fácil acesso à Avenida Adolfo Pinheiro, João Dias e Avenida Santo Amaro. A região é um polo comercial em expansão, com alta circulação de pessoas e veículos, e forte presença de escritórios, lojas, bancos, cartórios, clínicas e serviços em geral.

Este imóvel representa uma excelente relação entre localização, estrutura e potencial de retorno, seja para investimento ou ocupação direta.

Valor de venda: 3.000.000 reais
Valor de locação: 15.000 reais por mês

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