BARRA FUNDA - REF. SA22316 Venda: R$ 7.750.000,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO À VENDA NA BARRA FUNDA COM 719 M² DE ÁREA ÚTIL E 868 M² DE ÁREA TOTAL

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU INSTALAÇÃO DE EMPRESA EM UMA DAS REGIÕES MAIS ESTRATÉGICAS DE SÃO PAULO

Galpão comercial à venda na Rua Anhanguera, 590, em localização estratégica na Barra Funda, com fácil acesso à Marginal Tietê, importantes avenidas da região e ao sistema de transporte público.

O imóvel possui 719 m² de área útil e 868 m² de área total, oferecendo uma combinação diferenciada de espaço, estrutura, localização e possibilidades de utilização.

Com aproximadamente 17,35 m de frente e aproximadamente 50 m de profundidade em ambos os lados, o imóvel apresenta excelente aproveitamento do terreno e configuração que permite diferentes possibilidades de operação, adaptação e ocupação.

ESTRUTURA DO IMÓVEL

Área útil: 719 m²

Área total: 868 m²

Frente: aproximadamente 17,35 m

Profundidade: aproximadamente 50 m

Salão principal: aproximadamente 590 m²

Pé direito: 5,5 m

Ar condicionado instalado e funcionando

Banheiro feminino

Banheiro masculino

Banheiro para pessoas com deficiência

Acesso para pessoas com deficiência

Cozinha ampla e estruturada

Vestiários independentes

Isolamento acústico

Possibilidade de estacionamento para vários carros

SALÃO PRINCIPAL DE 590 M²

Um dos grandes diferenciais do imóvel é o amplo salão principal com aproximadamente 590 m², pé direito de 5,5 m e excelente área para implantação de diferentes tipos de operação.

O espaço permite flexibilidade para empresas que necessitam de área ampla e integrada, podendo atender operações comerciais, industriais leves, armazenagem, distribuição, eventos, academias, centros de treinamento, estúdios, empresas de serviços, operações corporativas e diversas outras atividades, conforme legislação e aprovação dos órgãos competentes.

O imóvel conta ainda com ar condicionado instalado e funcionando, infraestrutura de banheiros, vestiários, cozinha ampla e isolamento acústico, reduzindo a necessidade de grandes investimentos iniciais para determinadas atividades.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA BARRA FUNDA

A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel.

A Rua Anhanguera está inserida em uma região consolidada e estratégica da Barra Funda, com fácil conexão com a Marginal Tietê e importantes corredores viários de São Paulo.

O imóvel está próximo ao Metrô Barra Funda e ao Terminal Intermodal Palmeiras Barra Funda, importante ponto de integração entre metrô, trem e ônibus, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores.

A região também conta com ampla infraestrutura comercial e de serviços, além da proximidade com o Shopping West Plaza, Parque da Água Branca, Allianz Parque, Memorial da América Latina, universidades, centros empresariais e importantes avenidas.

A Barra Funda vem passando por forte transformação urbana e empresarial, com expansão de empreendimentos residenciais, comerciais e corporativos, novos investimentos imobiliários e crescente demanda por imóveis bem localizados.

PARA INVESTIDOR

Este imóvel apresenta características especialmente interessantes para investidores que procuram ativos comerciais em regiões consolidadas de São Paulo.

A combinação entre localização, metragem, terreno, salão amplo, pé direito, infraestrutura existente e possibilidade de estacionamento proporciona diferentes alternativas de exploração do ativo.

O imóvel pode ser utilizado para ocupação própria ou estudado como oportunidade de investimento para locação, adaptação ou desenvolvimento de uma operação comercial compatível com as características do terreno e com a legislação vigente.

A proximidade com importantes eixos de mobilidade amplia o potencial de atração de empresas que precisam estar conectadas à região central, zona oeste e demais áreas da cidade.

A localização também favorece empresas que dependem de acesso rápido às principais vias de São Paulo e de facilidade de deslocamento para funcionários, clientes e fornecedores.

IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS

Logística urbana

Armazenagem

Distribuição

Comércio atacadista

Empresas de serviços

Academias

Centros de treinamento

Estúdios

Empresas de tecnologia

Empresas de eventos

Operações comerciais

Empresas de transporte

Showrooms

Centros de distribuição

Operações administrativas com área operacional

Empresas que necessitam de amplo salão

PONTOS DE DESTAQUE

719 m² de área útil

868 m² de área total

Aproximadamente 17,35 m de frente

Aproximadamente 50 m de profundidade

Salão principal com aproximadamente 590 m²

Pé direito de 5,5 m

Ar condicionado instalado e funcionando

Banheiros feminino e masculino

Banheiro para pessoas com deficiência

Acesso para pessoas com deficiência

Cozinha ampla

Vestiários independentes

Isolamento acústico

Possibilidade de estacionamento para vários carros

Fácil acesso à Marginal Tietê

Próximo ao Metrô Barra Funda

Próximo ao Terminal Barra Funda

Próximo ao Shopping West Plaza

Próximo ao Parque da Água Branca

Próximo ao Allianz Parque

Região com forte infraestrutura de comércio, serviços e transporte

EXCELENTE ALTERNATIVA PARA EMPRESA OU INVESTIDOR

Para empresas, o imóvel oferece uma estrutura ampla e versátil em uma localização estratégica, com fácil acesso por transporte público e importantes vias da cidade.

Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição de um imóvel comercial com terreno de 868 m² em uma região consolidada, com grande circulação, infraestrutura completa no entorno e proximidade de importantes polos comerciais, corporativos, residenciais e de entretenimento.

A Barra Funda é uma das regiões que melhor conecta diferentes áreas de São Paulo, tornando a localização especialmente interessante para empresas que precisam de mobilidade e visibilidade.

Uma oportunidade para quem procura galpão à venda na Barra Funda, imóvel comercial para investimento, imóvel industrial, espaço para armazenagem, imóvel para empresa ou galpão próximo ao Metrô Barra Funda e à Marginal Tietê.

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade na Rua Anhanguera, 590, Barra Funda, São Paulo.