VILA OLÍMPIA - REF. SA22315 Venda: R$ 6.898.000,00

Descrição do Imóvel

LAJE CORPORATIVA À VENDA NA VILA OLÍMPIA COM 502,06 M² E 10 VAGAS

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de empresa em uma das regiões corporativas mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.

Localizada na Rua do Rocio, 313, na Vila Olímpia, esta excelente laje corporativa possui 502,06 m² de área útil e 835,16 m² de área total, além de 10 vagas de garagem.

Um imóvel diferenciado para empresas que procuram localização estratégica, infraestrutura de alto padrão, excelente aproveitamento de espaço e uma presença corporativa compatível com grandes empresas.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A Rua do Rocio está inserida em uma das regiões mais importantes do eixo corporativo de São Paulo, com forte concentração de empresas, escritórios, serviços, restaurantes, hotéis, centros comerciais e importantes empreendimentos corporativos.

O imóvel está localizado em uma posição estratégica da Vila Olímpia, próximo ao Shopping JK Iguatemi, Shopping Vila Olímpia e Parque do Povo, além de estar inserido no entorno de importantes eixos empresariais como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek, Avenida dos Bandeirantes e região da Berrini.

A região é reconhecida pela forte presença corporativa e pela concentração de empresas de grande porte, tornando a Vila Olímpia uma localização especialmente atrativa para empresas que valorizam endereço, mobilidade, infraestrutura e proximidade com clientes, parceiros e colaboradores.

O JK Iguatemi está localizado na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 2041, também na Vila Olímpia, reforçando a proximidade do imóvel com um dos principais polos comerciais e empresariais da região.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área útil: 502,06 m²

Área total: 835,16 m²

10 vagas de garagem

Vão livre

Piso elevado

Forro modular

Luminárias em LED

Ar condicionado central

Quadro elétrico de alto padrão

Instalação elétrica certificada

Cabeamento de rede certificado

Persianas rolon

Sistema de aterramento eletrônico

Copa

Vários banheiros

Vestiário

A configuração em vão livre permite grande flexibilidade para implantação de diferentes modelos de escritório, possibilitando a criação de ambientes corporativos modernos, salas privativas, salas de reunião, áreas colaborativas, estações de trabalho, diretoria e espaços de atendimento.

INFRAESTRUTURA CORPORATIVA DE ALTO PADRÃO

O imóvel apresenta uma infraestrutura técnica diferenciada, reduzindo a necessidade de grandes intervenções para adaptação e permitindo que o novo proprietário utilize uma estrutura já preparada para operações corporativas.

O piso elevado facilita a organização e manutenção das instalações de tecnologia e elétrica.

O forro modular proporciona flexibilidade para alterações de layout e manutenção.

As luminárias em LED contribuem para uma iluminação corporativa moderna e eficiente.

O ar condicionado central proporciona maior conforto para a operação.

O quadro elétrico e a instalação elétrica certificados em alto padrão agregam segurança e confiabilidade à infraestrutura do imóvel.

O cabeamento de rede certificado é outro diferencial importante para empresas que dependem de infraestrutura tecnológica, conectividade e redes estruturadas.

As persianas rolon, copa, banheiros e vestiário complementam a estrutura necessária para uma operação corporativa completa.

EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO

Este imóvel representa uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam ativos corporativos em regiões consolidadas e com forte demanda empresarial.

A Vila Olímpia possui localização estratégica dentro do eixo empresarial de São Paulo e está integrada a regiões como Itaim Bibi, Faria Lima, Pinheiros, Berrini e Brooklin.

Para o investidor, a combinação de localização, metragem, quantidade de vagas e infraestrutura técnica torna esta laje uma alternativa diferenciada dentro do mercado corporativo de São Paulo.

Para empresas, o imóvel oferece a possibilidade de adquirir uma sede própria em uma localização de grande relevância empresarial, evitando a dependência de contratos de locação e permitindo personalização e utilização de longo prazo.

LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO ATIVO

Estar na Vila Olímpia significa estar próximo de um dos principais corredores corporativos de São Paulo.

A região concentra empresas nacionais e multinacionais, instituições financeiras, empresas de tecnologia, consultorias, escritórios de advocacia, empresas de serviços, restaurantes, hotéis, centros comerciais e uma ampla infraestrutura de apoio.

A proximidade com o Parque do Povo também agrega qualidade ao entorno. O parque está localizado na Vila Olímpia e possui infraestrutura voltada para lazer, bem estar e atividades ao ar livre.

O imóvel também está inserido em uma região com acesso a importantes avenidas e corredores metropolitanos, favorecendo a mobilidade de executivos, colaboradores, clientes e prestadores de serviço.

IDEAL PARA

Empresas de tecnologia

Instituições financeiras

Escritórios de advocacia

Consultorias

Empresas de investimentos

Family offices

Empresas de serviços

Startups e empresas de tecnologia

Escritórios administrativos

Empresas multinacionais

Empresas que procuram sede própria

Investidores de imóveis corporativos

Empresas que procuram laje corporativa para ocupação própria

Investidores que buscam ativos comerciais em regiões consolidadas

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

502,06 m² de área útil

835,16 m² de área total

10 vagas de garagem

Vão livre

Piso elevado

Forro modular

Luminárias em LED

Ar condicionado central

Instalação elétrica certificada

Cabeamento de rede certificado

Aterramento eletrônico

Copa

Vários banheiros

Vestiário

Localização estratégica na Vila Olímpia

Próximo ao JK Iguatemi

Próximo ao Shopping Vila Olímpia

Próximo ao Parque do Povo

Próximo à Avenida Faria Lima

Próximo à Avenida Juscelino Kubitschek

Excelente infraestrutura para empresas

Excelente alternativa para investimento corporativo

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESAS

Se você procura uma laje corporativa à venda na Vila Olímpia, este imóvel reúne características difíceis de encontrar em um único ativo: localização estratégica, área útil de 502,06 m², área total de 835,16 m², 10 vagas de garagem e uma infraestrutura corporativa pronta e de alto padrão.

Uma excelente alternativa para quem busca investir em imóvel comercial em São Paulo ou para empresas que desejam estabelecer sua sede própria em uma das regiões mais importantes do mercado corporativo paulistano.

Agende uma visita e conheça esta oportunidade na Rua do Rocio, 313, Vila Olímpia.