MORUMBI - REF. SA22305 Venda: R$ 2.200.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores, construtoras e empresas que buscam uma área com localização privilegiada e grande potencial de valorização na Zona Sul de São Paulo.

O terreno possui 760 m² de área total e está inserido em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cidade, cercado por uma completa infraestrutura comercial, médica e de serviços. A localização oferece fácil acesso às Avenidas Professor Francisco Morato, Morumbi, João Dias, Marginal Pinheiros e ao Rodoanel, além de excelente mobilidade por transporte público.

A região concentra importantes polos empresariais e de saúde, estando próxima ao Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital São Luiz Morumbi, Estádio do Morumbi, Shopping Butantã, Shopping Jardim Sul, Shopping Morumbi Town, Estação São Paulo Morumbi do Metrô, além de renomadas instituições de ensino, bancos, supermercados, farmácias e restaurantes, tornando o endereço extremamente atrativo para empreendimentos comerciais e de serviços.

O imóvel está localizado em zona ZCOR1, permitindo excelentes possibilidades de desenvolvimento conforme a legislação urbanística vigente.

Um dos grandes diferenciais deste terreno é que já houve aprovação de um projeto para construção de uma clínica médica com 17 consultórios, 11 vagas de estacionamento, térreo e mais 2 pavimentos. O empreendimento não foi executado exclusivamente por motivos particulares do proprietário, representando uma excelente oportunidade para quem deseja dar continuidade a um projeto já estudado e aprovado.

O terreno encontra-se totalmente regularizado, sem dívidas e com escritura definitiva.

Características do imóvel

Área incorporada 760 m²

Área total 760 m²

Frente 25 m

Fundos 15 m

Profundidade 40 m

Zoneamento ZCOR1

Projeto anteriormente aprovado para clínica médica

17 consultórios

11 vagas de estacionamento

Térreo mais 2 pavimentos

Terreno sem dívidas

Escritura definitiva

Excelente potencial para clínicas, hospitais, laboratórios, centros médicos, edifícios comerciais, escritórios, consultórios especializados e diversos empreendimentos de alto padrão.

Valor de venda R$ 2.200.000

IPTU R$ 2.349,50 por mês

Uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno em uma localização estratégica, com forte demanda por serviços de saúde, excelente infraestrutura urbana e grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.