Detalhes do Imóvel

Descrição do Imóvel

Uma oportunidade rara para investidores e empresários que buscam um prédio comercial versátil, bem estruturado e em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.

Localização Estratégica
Situado em um dos melhores pontos da Av. Nossa Senhora do Sabará, próximo a grandes referências da região: Escolas Santa Maria, Magnum e Magister, Pão de Açúcar, Golf Club, padarias renomadas, além de fácil acesso às avenidas Sargento Geraldo Santana e Rua Sócrates. Região em pleno crescimento, com comércio forte, alto fluxo e excelente infraestrutura.

Características do Imóvel

Terreno: 250 m² (10 x 25)

Pavimento Térreo:

Armazém de 120 m²

2 banheiros + lavabo

Mezanino em laje com escada caracol

Balcão em mármore travertino

44 pontos de tomadas

Chave de luz trifásica

Porta de vidro e porta de ferro

Entrada lateral que se abre nos fundos, comportando até 10 carros

Pavimento Superior:

Duas unidades amplas de 60 m² cada

Cada unidade com sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e lavanderia

Diferenciais

Estrutura robusta com fundação de 8,5 toneladas de ferro, preparada para expansão de mais andares

Projeto e plantas autorizados pela Prefeitura

Imóvel sempre em posse da mesma família desde sua construção

Potencial tanto para uso comercial quanto para renda com locação

Condições de Venda

Valor: R$ 2.980.000,00

IPTU: consultar

Destaque
Este prédio reúne localização privilegiada, estrutura diferenciada e grande potencial de valorização. Uma excelente opção para quem deseja investir em imóvel comercial em uma das regiões mais consolidadas e promissoras da cidade.